Month: June 2021

5 เรื่องต้องรู้ หากต้องลงทุนซื้อและปล่อยเช่าคอนโดเพื่อทำกำไร5 เรื่องต้องรู้ หากต้องลงทุนซื้อและปล่อยเช่าคอนโดเพื่อทำกำไร

ปล่อยเช่าคอนโด

ในวันนี้ที่อยู่อาศัยในแบบคอนโดได้รับความนิยมมากขึ้น เพราะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในเมือง คอนโดส่วนใหญ่ก็จะตั้งอยู่ในบริเวณที่เดินทางสะดวก ใกล้บริษัทแหล่งทำงาน หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หลายคนจึงเข้าใจว่าหากจะลงทุนซื้อและปล่อยเช่าคอนโด หลัก ๆ ก็ให้ดูเรื่อง “ราคา” และ “ทำเล” เท่านั้นก็น่าจะเพียงพอ ในความเป็นจริงแล้วการจะลงทุนกับคอนโดในแง่ของการนำไปทำกำไร จะดูเรื่องราคาและทำเลแค่นั้นไม่เพียงพอ ยังมีปัจจัยสำคัญอื่น ๆ ที่จะต้องพิจารณาควบคู่กันไปด้วย ซึ่งเราขอสรุปมาให้คุณได้ทราบอีก 5 ประเด็นไปดูกันเลย 1. Pre-sale vs คอนโดพร้อมอยู่ คอนโด Pre-sale ข้อดี : จะซื้อได้ในราคาที่ถูกกว่าคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว และการันตีได้เลยว่าได้ห้องคอนโดที่ใหม่แน่นอน ข้อเสีย : หากจะซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า ผู้ซื้อจะต้องแบกภาระในการจ่ายไป 1 – 2 ปีจนกว่าห้องจะเสร็จพร้อมเข้าอยู่ คอนโดพร้อมอยู่ ข้อดี: ถ้าคุณต้องการปล่อยเช่าคอนโดแบบนี้จะสะดวกมากขึ้น ไม่ต้องแบกภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนเองนาน เพราะผู้เช่าสามารถเห็นห้องและตัดสินใจเช่าได้เลย ข้อเสีย: ตัวเลือกจะไม่มากนัก แล้วอาจจะได้ห้องที่อยู่ในมุมอับ และระยะการจองจนถึงวันที่ทำการโอนระยะจะสั้นมาก ทำให้เราต้องเตรียมค่าใช้จ่ายจำนวนมากอย่างเร่งด่วน ซึ่งถ้าใครเป็นหนี้ธนาคารอยู่อาจจะเตรียมการเรื่องการโปะหนี้ที่ค้างไม่ทัน 2. เรื่องของการดีไซน์ ถ้าคุณจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าคอนโด เรื่องดีไซน์ของห้องสำคัญไม่น้อย ปัจจุบันดีไซน์หลัก […]